44 Rue du Professeur Moreau, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
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À propos du 44 Rue du Professeur Moreau, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier Lestonnat-Monséjour 6.
1 niveau - 1 logement - 102 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0173 - Feuille 000NOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Richelieu à 416 mètres
- - Caudéran Mérignac à 797 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Combes à 1008 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Augustin - Lycée des métiers du bien-être, des soins et des services à la personne et du commerce à 1173 mètres
- - Ecole maternelle Raymond Poincaré à 303 mètres
- - Ecole élémentaire Raymond Poincaré à 325 mètres
Ventes au 44 Rue du Professeur Moreau
Les 2 ventes au 44 Rue du Professeur Moreau donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue du Professeur Moreau dans son marché local
Prix du 44 Rue du Professeur Moreau par rapport à la voie
Sur Rue du Professeur Moreau, le prix moyen des maisons s'établit à 4 704 €/m². Avec un prix moyen de 6 169 €/m², le 44 Rue du Professeur Moreau se situe 31.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue du Professeur Moreau par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des maisons atteint 4 966 €/m². Le prix moyen des maisons au 44 Rue du Professeur Moreau se situe 24.22 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 81.49 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bordeaux baissé de 3.5 % sur 1 an et baissé de 14.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 808 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 146 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 44 Rue du Professeur Moreau
Les biens actuellement en vente autour du 44 Rue du Professeur Moreau apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 44 Rue du Professeur Moreau
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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