34 Rue du Serporat, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue du Serporat, affiche un prix moyen de 4 489 €/m², supérieur de 0.94 % à celui du n°36 mais inférieur de 1.6 % à celui du n°32.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue du Serporat, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Gare Saint-Jean 4 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 114 m² au sol - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0506 - Feuille 000CY, - Parcelle n°0505 - Feuille 000CYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Saint-Jean (Rue Saint-Vincent De Paul) à 213 mètres
- - Bordeaux Saint-Jean à 265 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent G Eiffel à 503 mètres
- - Collège Aliénor d'Aquitaine à 399 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 542 mètres
- - Lycée polyvalent Gustave Eiffel à 486 mètres
- - Ecole maternelle Fiéffé à 201 mètres
- - Ecole élémentaire Francin à 185 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue du Serporat
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue du Serporat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue du Serporat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue du Serporat, 60 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue du Serporat dans son marché local
Prix du 34 Rue du Serporat par rapport à la voie
Sur Rue du Serporat, le prix moyen des appartements s'établit à 4 381 €/m². Avec un prix moyen de 4 489 €/m², le 34 Rue du Serporat se situe 2.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue du Serporat par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue du Serporat se situe 0.22 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 50.28 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue du Serporat à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 34 Rue du Serporat est de 18.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.07 € à 21.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.61 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
