31 Rue du Velodrome, 33800 Bordeaux

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 903 €

de 3 064 € à 4 832 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 31 Rue du Velodrome, 33800 Bordeaux, affiche un prix moyen de 3 903 €/m², inférieur de 1.16 % à celui du n°29 et de 0.96 % à celui du n°27.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.

Ni votre e-mail ni votre téléphone ne sont requis pour l'estimation

Estimer un bienselon ses caractéristiques

À propos du 31 Rue du Velodrome, 33800 Bordeaux

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Villa Primerose Parc Bordelais-Caudéran 2 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 185 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0080 - Feuille 000OA

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Caudéran Centre à 201 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Saint André à 609 mètres
- Lycée général privé Sainte Marie Grand Lebrun à 600 mètres
- Ecole maternelle Saint André à 506 mètres
- Ecole primaire privée Sainte Marie Grand Lebrun à 603 mètres

Ventes au 31 Rue du Velodrome

Les 0 ventes au 31 Rue du Velodrome constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 31 Rue du Velodrome dans son marché local

Prix du 31 Rue du Velodrome par rapport à la voie

Sur Rue du Velodrome, le prix moyen des appartements s'établit à 3 797 €/m². Avec un prix moyen de 3 903 €/m², le 31 Rue du Velodrome se situe 2.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 31 Rue du Velodrome par rapport à Bordeaux et à Gironde

À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 296 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue du Velodrome se situe 9.15 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 0.33 % au-dessus de celle de Gironde.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux baissé de 0.37 % sur 1 an et baissé de 12.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Godard, 33800 Bordeaux(3,880 €)

Rue Jiel Laval, 33800 Bordeaux(3,685 €)

Rue Jules Michelet, 33800 Bordeaux(3,061 €)

Avenue du Général Leclerc, 33800 Bordeaux(3,721 €)

Biens en vente à proximité du 31 Rue du Velodrome

Les biens actuellement en vente autour du 31 Rue du Velodrome apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.