96 Rue du Velodrome, 33800 Bordeaux

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 587 €

de 3 135 € à 4 809 €

Indice de confiance

1/5

Le 96 Rue du Velodrome, 33800 Bordeaux, affiche un prix moyen de 3 587 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°98 mais inférieur de 0.19 % à celui du n°94.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 73 logements.

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À propos du 96 Rue du Velodrome, 33800 Bordeaux

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Villa Primerose Parc Bordelais-Caudéran 1 à dominante résidentielle.
9 niveaux - 73 logements - 72 parkings - 1046 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0023 - Feuille 000OD

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Emile Dreux à 129 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Saint André à 830 mètres
- Lycée général privé Sainte Marie Grand Lebrun à 870 mètres
- Ecole maternelle Saint André à 771 mètres
- Ecole primaire Paul Doumer à 756 mètres

Absence de ventes récentes au 96 Rue du Velodrome

Aucune vente n'a été recensée au 96 Rue du Velodrome au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 96 Rue du Velodrome dans son marché local

Prix du 96 Rue du Velodrome par rapport à la voie

Sur Rue du Velodrome, le prix moyen des appartements s'établit à 3 801 €/m². Avec un prix moyen de 3 587 €/m², le 96 Rue du Velodrome se situe 5.63 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 96 Rue du Velodrome par rapport à Bordeaux et à Gironde

À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 295 €/m². Le prix moyen des appartements au 96 Rue du Velodrome se situe 16.48 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 7.58 % en dessous de celle de Gironde.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a baissé de 0.39 % sur 1 an et baissé de 12.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

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Rue Jiel Laval, 33800 Bordeaux(3,676 €)

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Biens en vente à proximité du 96 Rue du Velodrome

Les biens actuellement en vente autour du 96 Rue du Velodrome apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.