34 Rue Dutour, 33800 Bordeaux

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 835 €

de 3 893 € à 5 785 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 34 Rue Dutour, 33800 Bordeaux, affiche un prix moyen de 4 835 €/m², supérieur de 0.33 % à celui du n°30 et de 4.7 % à celui du n°17.Cette maison est une construction de 2021,

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À propos du 34 Rue Dutour, 33800 Bordeaux

Caractéristiques du bâtiment

Maison construit en 2021, situé dans le quartier Lestonnat-Monséjour 1.
2 niveaux - 1 logement - 63 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0020 - Feuille 000VB

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Lestonnat à 143 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Saint André à 339 mètres
- Lycée général privé Sainte Marie Grand Lebrun à 1178 mètres
- Ecole maternelle Saint André à 374 mètres
- Ecole élémentaire Paul Lapie à 380 mètres

Ventes au 34 Rue Dutour

Les 0 ventes au 34 Rue Dutour constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 34 Rue Dutour dans son marché local

Prix du 34 Rue Dutour par rapport à la voie

Sur Rue Dutour, le prix moyen des maisons s'établit à 4 479 €/m². Avec un prix moyen de 4 835 €/m², le 34 Rue Dutour se situe 7.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 34 Rue Dutour par rapport à Bordeaux et à Gironde

À Bordeaux, le prix moyen des maisons atteint 4 966 €/m². Le prix moyen des maisons au 34 Rue Dutour se situe 2.64 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 42.25 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bordeaux baissé de 3.5 % sur 1 an et baissé de 14.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 808 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 146 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Stéhelin, 33800 Bordeaux(4,358 €)

Place Croix de Lestonnat, 33800 Bordeaux(4,928 €)

Rue Cerey, 33800 Bordeaux(4,817 €)

Rue Lavoisier, 33800 Bordeaux(4,535 €)

Biens en vente à proximité du 34 Rue Dutour

Les biens actuellement en vente autour du 34 Rue Dutour apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.