22 Rue Emile Zola, 33800 Bordeaux

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

5 911 €

de 4 146 € à 7 827 €

Indice de confiance

1/5

Le 22 Rue Emile Zola, 33800 Bordeaux, affiche un prix moyen de 5 911 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°24 et de 16.84 % à celui du n°26.Cette maison est une construction ancienne de 1890,

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À propos du 22 Rue Emile Zola, 33800 Bordeaux

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1890, situé dans le quartier Saint-Seurin-Fondaudège 2.
2 niveaux - 1 logement - 106 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0137 - Feuille 000PD

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Pavillon de musique à 77 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Longchamps à 130 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Casimir Fidèle à 833 mètres
- Collège Cassignol à 469 mètres
- Lycée général Montesquieu à 158 mètres
- Ecole maternelle Lagrange à 255 mètres
- Ecole élémentaire David Johnston à 341 mètres

Absence de ventes récentes au 22 Rue Emile Zola

Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Emile Zola au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 22 Rue Emile Zola dans son marché local

Prix du 22 Rue Emile Zola par rapport à la voie

Sur Rue Emile Zola, le prix moyen des maisons s'établit à 5 850 €/m². Avec un prix moyen de 5 911 €/m², le 22 Rue Emile Zola se situe 1.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 22 Rue Emile Zola par rapport à Bordeaux et à Gironde

À Bordeaux, le prix moyen des maisons atteint 4 968 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue Emile Zola se situe 18.98 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 73.39 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bordeaux a baissé de 3.46 % sur 1 an et baissé de 14.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 808 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 146 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

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Rue de la Course, 33800 Bordeaux(6,046 €)

Rue Francis Martin, 33800 Bordeaux(4,936 €)

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Biens en vente à proximité du 22 Rue Emile Zola

Les biens actuellement en vente autour du 22 Rue Emile Zola apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.