13 Rue Espiot, 33800 Bordeaux

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 159 €

de 3 383 € à 5 348 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 13 Rue Espiot, 33800 Bordeaux, affiche un prix moyen de 4 159 €/m², inférieur de 2.9 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.

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À propos du 13 Rue Espiot, 33800 Bordeaux

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Villa Primerose Parc Bordelais-Caudéran 5 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 96 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0092 - Feuille 000MI

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Allée Des Pins à 96 mètres

Établissements scolaires :

- Collège privé bordeaux international school bis à 547 mètres
- Lycée professionnel privé Saint Augustin - Lycée des métiers du bien-être, des soins et des services à la personne et du commerce à 504 mètres
- Ecole maternelle Bernard Adour à 301 mètres
- Ecole élémentaire Bel Air à 509 mètres

Ventes au 13 Rue Espiot

Les 0 ventes au 13 Rue Espiot constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 13 Rue Espiot dans son marché local

Prix du 13 Rue Espiot par rapport à la voie

Sur Rue Espiot, le prix moyen des appartements s'établit à 4 393 €/m². Avec un prix moyen de 4 159 €/m², le 13 Rue Espiot se situe 5.33 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 13 Rue Espiot par rapport à Bordeaux et à Gironde

À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 296 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Espiot se situe 3.19 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 6.92 % au-dessus de celle de Gironde.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux baissé de 0.37 % sur 1 an et baissé de 12.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Lageyre, 33800 Bordeaux(4,108 €)

Passage du Puits, 33800 Bordeaux(4,259 €)

Rue Solle, 33800 Bordeaux(4,360 €)

Rue de Cardoze, 33800 Bordeaux(4,302 €)

Biens en vente à proximité du 13 Rue Espiot

Les biens actuellement en vente autour du 13 Rue Espiot apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.