40 b Rue Espiot, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
MaisonPrix moyen au m²
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À propos du 40 b Rue Espiot, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Villa Primerose Parc Bordelais-Caudéran 5.
1 niveau - 1 logement - 46 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0250 - Feuille 000MILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Allée Des Pins à 172 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Combes à 576 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Augustin - Lycée des métiers du bien-être, des soins et des services à la personne et du commerce à 418 mètres
- - Ecole maternelle Bernard Adour à 198 mètres
- - Ecole élémentaire Bel Air à 400 mètres
Ventes au 40 b Rue Espiot
Les 2 ventes au 40 b Rue Espiot donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 b Rue Espiot dans son marché local
Prix du 40 b Rue Espiot par rapport à la voie
Sur Rue Espiot, le prix moyen des maisons s'établit à 5 502 €/m². Avec un prix moyen de 5 655 €/m², le 40 b Rue Espiot se situe 2.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 b Rue Espiot par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des maisons atteint 4 966 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 b Rue Espiot se situe 13.87 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 66.37 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bordeaux baissé de 3.5 % sur 1 an et baissé de 14.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 808 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 146 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 40 b Rue Espiot
Les biens actuellement en vente autour du 40 b Rue Espiot apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 40 b Rue Espiot
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Coldwell Banker Immoba Realty (Bordeaux)
Bordeaux 33000
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Lysi Immobilier Aquitaine
bordeaux 33000
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Swan & Co. Immo
bordeaux 33000
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