104 Rue Etchenique, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
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À propos du 104 Rue Etchenique, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Villa Primerose Parc Bordelais-Caudéran 6 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 18 logements - 25 parkings - 934 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0106 - Feuille 000NILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Etchénique à 271 mètres
- - Caudéran Mérignac à 1142 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Combes à 776 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Augustin - Lycée des métiers du bien-être, des soins et des services à la personne et du commerce à 898 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 598 mètres
- - Ecole primaire privée Ermitage International School à 470 mètres
Ventes au 104 Rue Etchenique
Les 5 ventes au 104 Rue Etchenique constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 104 Rue Etchenique dans son marché local
Prix du 104 Rue Etchenique par rapport à la voie
Sur Rue Etchenique, le prix moyen des appartements s'établit à 3 751 €/m². Avec un prix moyen de 4 857 €/m², le 104 Rue Etchenique se situe 29.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 104 Rue Etchenique par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 296 €/m². Le prix moyen des appartements au 104 Rue Etchenique se situe 13.06 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 24.86 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux baissé de 0.37 % sur 1 an et baissé de 12.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 104 Rue Etchenique
Les biens actuellement en vente autour du 104 Rue Etchenique apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 104 Rue Etchenique
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