32 Rue François Marceau, 33800 Bordeaux

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

5 978 €

de 3 609 € à 7 783 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 32 Rue François Marceau, 33800 Bordeaux, affiche un prix moyen de 5 978 €/m², inférieur de 0.33 % à celui du n°30 mais supérieur de 1.61 % à celui du n°34.Cette maison est une construction ancienne de 1930,

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À propos du 32 Rue François Marceau, 33800 Bordeaux

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Villa Primerose Parc Bordelais-Caudéran 3.
2 niveaux - 1 logement - 61 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0081 - Feuille 000MY

Localisation et proximité

Monument proche :

- Maison connue sous le nom de Bourdieu de la Jalle à 262 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Ecole Normale à 291 mètres

Établissements scolaires :

- Collège privé Sainte Marie Grand Lebrun à 374 mètres
- Lycée général privé Sainte Marie Grand Lebrun à 380 mètres
- Ecole maternelle Jules Ferry à 464 mètres
- Ecole primaire privée Sainte Marie Grand Lebrun à 377 mètres

Ventes au 32 Rue François Marceau

Les 0 ventes au 32 Rue François Marceau constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 32 Rue François Marceau dans son marché local

Prix du 32 Rue François Marceau par rapport à la voie

Sur Rue François Marceau, le prix moyen des maisons s'établit à 5 714 €/m². Avec un prix moyen de 5 978 €/m², le 32 Rue François Marceau se situe 4.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 32 Rue François Marceau par rapport à Bordeaux et à Gironde

À Bordeaux, le prix moyen des maisons atteint 4 966 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Rue François Marceau se situe 20.38 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 75.88 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bordeaux baissé de 3.5 % sur 1 an et baissé de 14.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 808 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 146 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Pasteur, 33800 Bordeaux(5,255 €)

Rue de l'Ecole Normale, 33800 Bordeaux(5,408 €)

Rue Robert d'Ennery, 33800 Bordeaux(5,559 €)

Rue Hoche, 33800 Bordeaux(5,875 €)

Biens en vente à proximité du 32 Rue François Marceau

Les biens actuellement en vente autour du 32 Rue François Marceau apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.