8 Rue François Marceau, 33800 Bordeaux

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

6 149 €

de 5 438 € à 7 819 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 8 Rue François Marceau, 33800 Bordeaux, affiche un prix moyen de 6 149 €/m², supérieur de 1 % à celui du n°6 mais inférieur de 0.03 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1914,

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À propos du 8 Rue François Marceau, 33800 Bordeaux

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1914, situé dans le quartier Villa Primerose Parc Bordelais-Caudéran 3.
2 niveaux - 1 logement - 101 m² au sol - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en béton et tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0091 - Feuille 000MY

Localisation et proximité

Monument proche :

- Maison connue sous le nom de Bourdieu de la Jalle à 350 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Parc Bordelais à 251 mètres

Établissements scolaires :

- Collège privé Sainte Marie Grand Lebrun à 296 mètres
- Lycée général privé Sainte Marie Grand Lebrun à 302 mètres
- Ecole maternelle Jules Ferry à 552 mètres
- Ecole primaire privée Sainte Marie Grand Lebrun à 299 mètres

Ventes au 8 Rue François Marceau

Les 0 ventes au 8 Rue François Marceau constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 8 Rue François Marceau dans son marché local

Prix du 8 Rue François Marceau par rapport à la voie

Sur Rue François Marceau, le prix moyen des maisons s'établit à 5 714 €/m². Avec un prix moyen de 6 149 €/m², le 8 Rue François Marceau se situe 7.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Rue François Marceau par rapport à Bordeaux et à Gironde

À Bordeaux, le prix moyen des maisons atteint 4 966 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue François Marceau se situe 23.82 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 80.91 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bordeaux baissé de 3.5 % sur 1 an et baissé de 14.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 808 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 146 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Pasteur, 33800 Bordeaux(5,255 €)

Rue de l'Ecole Normale, 33800 Bordeaux(5,408 €)

Rue Robert d'Ennery, 33800 Bordeaux(5,559 €)

Rue Hoche, 33800 Bordeaux(5,875 €)

Biens en vente à proximité du 8 Rue François Marceau

Les biens actuellement en vente autour du 8 Rue François Marceau apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.