22 Rue Godard, 33800 Bordeaux

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

5 813 €

de 4 271 € à 7 526 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 22 Rue Godard, 33800 Bordeaux, affiche un prix moyen de 5 813 €/m², supérieur de 0.26 % à celui du n°51 mais inférieur de 6.6 % à celui du n°49.Cette maison est une construction ancienne de 1900,

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À propos du 22 Rue Godard, 33800 Bordeaux

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Villa Primerose Parc Bordelais-Caudéran 2.
2 niveaux - 1 logement - 91 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0012 - Feuille 000OK

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Pressensé à 250 mètres

Établissements scolaires :

- Collège privé Sainte Marie Grand Lebrun à 570 mètres
- Lycée général privé Sainte Marie Grand Lebrun à 566 mètres
- Ecole maternelle Saint André à 828 mètres
- Ecole primaire privée Sainte Marie Grand Lebrun à 568 mètres

Ventes au 22 Rue Godard

Les 0 ventes au 22 Rue Godard constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 22 Rue Godard dans son marché local

Prix du 22 Rue Godard par rapport à la voie

Sur Rue Godard, le prix moyen des maisons s'établit à 5 419 €/m². Avec un prix moyen de 5 813 €/m², le 22 Rue Godard se situe 7.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 22 Rue Godard par rapport à Bordeaux et à Gironde

À Bordeaux, le prix moyen des maisons atteint 4 966 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue Godard se situe 17.06 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 71.02 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bordeaux baissé de 3.5 % sur 1 an et baissé de 14.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 808 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 146 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Impasse Taudin, 33800 Bordeaux(5,157 €)

Rue Frantz Malvezin, 33800 Bordeaux(5,532 €)

Avenue de Verdun, 33800 Bordeaux(4,931 €)

Impasse Laville, 33800 Bordeaux(4,361 €)

Biens en vente à proximité du 22 Rue Godard

Les biens actuellement en vente autour du 22 Rue Godard apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.