12 Rue Guenard, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
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À propos du 12 Rue Guenard, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1931, situé dans le quartier Lestonnat-Monséjour 4.
1 niveau - 1 logement - 69 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0044 - Feuille 000NWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie De Caudéran à 146 mètres
- - Caudéran Mérignac à 1325 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Saint André à 417 mètres
- - Lycée général privé Sainte Marie Grand Lebrun à 856 mètres
- - Ecole maternelle Paul Lapie à 100 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Lapie à 45 mètres
Ventes au 12 Rue Guenard
Les 0 ventes au 12 Rue Guenard constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Guenard dans son marché local
Prix du 12 Rue Guenard par rapport à la voie
Sur Rue Guenard, le prix moyen des maisons s'établit à 4 949 €/m². Avec un prix moyen de 4 981 €/m², le 12 Rue Guenard se situe 0.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Guenard par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des maisons atteint 4 966 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue Guenard se situe 0.3 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 46.54 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bordeaux baissé de 3.5 % sur 1 an et baissé de 14.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 808 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 146 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 12 Rue Guenard
Les biens actuellement en vente autour du 12 Rue Guenard apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 12 Rue Guenard
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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