28 Rue Guenard, 33800 Bordeaux

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 950 €

de 4 241 € à 6 178 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 28 Rue Guenard, 33800 Bordeaux, affiche un prix moyen de 4 950 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°26 et de 0.9 % à celui du n°19.Cette maison est une construction ancienne de 1935,

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À propos du 28 Rue Guenard, 33800 Bordeaux

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1935, situé dans le quartier Lestonnat-Monséjour 4.
3 niveaux - 1 logement - 183 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0074 - Feuille 000NW

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Mairie De Caudéran à 197 mètres
- Caudéran Mérignac à 1260 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Saint André à 490 mètres
- Lycée général privé Sainte Marie Grand Lebrun à 860 mètres
- Ecole maternelle Paul Lapie à 94 mètres
- Ecole élémentaire Paul Lapie à 67 mètres

Ventes au 28 Rue Guenard

Les 0 ventes au 28 Rue Guenard constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 28 Rue Guenard dans son marché local

Prix du 28 Rue Guenard par rapport à la voie

Sur Rue Guenard, le prix moyen des maisons s'établit à 4 949 €/m². Avec un prix moyen de 4 950 €/m², le 28 Rue Guenard se situe 0.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 28 Rue Guenard par rapport à Bordeaux et à Gironde

À Bordeaux, le prix moyen des maisons atteint 4 966 €/m². Le prix moyen des maisons au 28 Rue Guenard se situe 0.32 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 45.63 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bordeaux baissé de 3.5 % sur 1 an et baissé de 14.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 808 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 146 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

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Rue Basque, 33800 Bordeaux(4,929 €)

Avenue Louis Barthou, 33800 Bordeaux(5,036 €)

Impasse Basque, 33800 Bordeaux(4,675 €)

Biens en vente à proximité du 28 Rue Guenard

Les biens actuellement en vente autour du 28 Rue Guenard apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.