4 Rue Guenard, 33800 Bordeaux

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 989 €

de 3 359 € à 4 852 €

Indice de confiance

2 / 5

Le 4 Rue Guenard, 33800 Bordeaux, affiche un prix moyen de 3 989 €/m², inférieur de 4.39 % à celui du n°2 mais supérieur de 0.61 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 1 local.

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À propos du 4 Rue Guenard, 33800 Bordeaux

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Lestonnat-Monséjour 4 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 6 logements - 1 local - 11 parkings - 456 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en zinc et aluminium

Plan cadastral :

- Parcelle n°0043 - Feuille 000NW

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Mairie De Caudéran à 132 mètres
- Caudéran Mérignac à 1357 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Saint André à 381 mètres
- Lycée général privé Sainte Marie Grand Lebrun à 859 mètres
- Ecole maternelle Paul Lapie à 123 mètres
- Ecole élémentaire Paul Lapie à 73 mètres

Ventes au 4 Rue Guenard

Une vente a été recensée au 4 Rue Guenard. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

16 juin 2021

435 000 €(4 039 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•107.69 m²

4 Rue Guenard, 33800 Bordeaux

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 4 Rue Guenard dans son marché local

Prix du 4 Rue Guenard par rapport à la voie

Sur Rue Guenard, le prix moyen des appartements s'établit à 4 058 €/m². Avec un prix moyen de 3 989 €/m², le 4 Rue Guenard se situe 1.7 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 4 Rue Guenard par rapport à Bordeaux et à Gironde

À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 296 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Guenard se situe 7.15 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 2.54 % au-dessus de celle de Gironde.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux baissé de 0.37 % sur 1 an et baissé de 12.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

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Biens en vente à proximité du 4 Rue Guenard

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