36 Rue Guynemer, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 36 Rue Guynemer, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Lestonnat-Monséjour 6 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 24 logements - 45 parkings - 752 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0011 - Feuille 000NL, - Parcelle n°0012 - Feuille 000NL, - Parcelle n°0013 - Feuille 000NLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Etchénique à 391 mètres
- - Caudéran Mérignac à 940 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Combes à 759 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Augustin - Lycée des métiers du bien-être, des soins et des services à la personne et du commerce à 939 mètres
- - Ecole maternelle Raymond Poincaré à 550 mètres
- - Ecole élémentaire Raymond Poincaré à 585 mètres
Ventes au 36 Rue Guynemer
Les 5 ventes au 36 Rue Guynemer constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Rue Guynemer dans son marché local
Prix du 36 Rue Guynemer par rapport à la voie
Sur Rue Guynemer, le prix moyen des appartements s'établit à 3 119 €/m². Avec un prix moyen de 3 010 €/m², le 36 Rue Guynemer se situe 3.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Rue Guynemer par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 295 €/m². Le prix moyen des appartements au 36 Rue Guynemer se situe 29.92 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 22.44 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a baissé de 0.39 % sur 1 an et baissé de 12.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 36 Rue Guynemer
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Professionnels de l'immobilier à proximité du 36 Rue Guynemer
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