48 bis Rue Guynemer, 33800 Bordeaux

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 066 €

de 2 636 € à 3 338 €

Indice de confiance

1/5

Le 48 bis Rue Guynemer, 33800 Bordeaux, affiche un prix moyen de 3 066 €/m², inférieur de 0.81 % à celui du n°67 mais supérieur de 0.33 % à celui du n°46 bis.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 28 logements.

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À propos du 48 bis Rue Guynemer, 33800 Bordeaux

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Lestonnat-Monséjour 6 à dominante résidentielle.
22 niveaux - 28 logements - 36 parkings - 1247 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0212 - Feuille 000NL

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Etchénique à 470 mètres
- Caudéran Mérignac à 858 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Emile Combes à 843 mètres
- Lycée professionnel privé Saint Augustin - Lycée des métiers du bien-être, des soins et des services à la personne et du commerce à 1024 mètres
- Ecole maternelle Raymond Poincaré à 470 mètres
- Ecole élémentaire Raymond Poincaré à 511 mètres

Ventes au 48 bis Rue Guynemer

Une vente a été recensée au 48 bis Rue Guynemer. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

29 mai 2020

307 500 €(4 787 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•64.24 m²

48 bis Rue Guynemer, 33800 Bordeaux

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 48 bis Rue Guynemer dans son marché local

Prix du 48 bis Rue Guynemer par rapport à la voie

Sur Rue Guynemer, le prix moyen des appartements s'établit à 3 110 €/m². Avec un prix moyen de 3 066 €/m², le 48 bis Rue Guynemer se situe 1.41 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 48 bis Rue Guynemer par rapport à Bordeaux et à Gironde

À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 300 €/m². Le prix moyen des appartements au 48 bis Rue Guynemer se situe 28.7 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 21.16 % en dessous de celle de Gironde.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a baissé de 0.27 % sur 1 an et baissé de 12.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue de la République, 33800 Bordeaux(3,747 €)

Rue Mac Carthy, 33800 Bordeaux(3,191 €)

Rue Professeur Delmas Marsalet, 33800 Bordeaux(3,068 €)

Rue Calendrin, 33800 Bordeaux(3,203 €)

Biens en vente à proximité du 48 bis Rue Guynemer

Les biens actuellement en vente autour du 48 bis Rue Guynemer apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.