3 Rue Henri Merand, 33800 Bordeaux

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 748 €

de 3 573 € à 6 063 €

Indice de confiance

4 / 5

Le 3 Rue Henri Merand, 33800 Bordeaux, affiche un prix moyen de 4 748 €/m², inférieur de 3.26 % à celui du n°1 et de 9.54 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1934,

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À propos du 3 Rue Henri Merand, 33800 Bordeaux

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1934, situé dans le quartier Villa Primerose Parc Bordelais-Caudéran 4.
2 niveaux - 1 logement - 88 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0027 - Feuille 000NX

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Dauphine à 133 mètres

Établissements scolaires :

- Collège privé Sainte Marie Grand Lebrun à 497 mètres
- Lycée général privé Sainte Marie Grand Lebrun à 489 mètres
- Ecole maternelle Paul Lapie à 280 mètres
- Ecole élémentaire Paul Lapie à 330 mètres

Ventes au 3 Rue Henri Merand

Une vente a été recensée au 3 Rue Henri Merand. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

7 novembre 2024

582 000 €(4 409 €/m²)

MaisonMaison•5 pièces5 p•132 m²

3 Rue Henri Merand, 33800 Bordeaux

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 3 Rue Henri Merand dans son marché local

Prix du 3 Rue Henri Merand par rapport à la voie

Sur Rue Henri Merand, le prix moyen des maisons s'établit à 5 053 €/m². Avec un prix moyen de 4 748 €/m², le 3 Rue Henri Merand se situe 6.04 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Rue Henri Merand par rapport à Bordeaux et à Gironde

À Bordeaux, le prix moyen des maisons atteint 4 966 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue Henri Merand se situe 4.39 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 39.69 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bordeaux baissé de 3.5 % sur 1 an et baissé de 14.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 808 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 146 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Carruade, 33800 Bordeaux(5,247 €)

Avenue Louis Barthou, 33800 Bordeaux(5,036 €)

Allée du Grand Lebrun, 33800 Bordeaux(5,258 €)

Rue de la Dauphine, 33800 Bordeaux(4,975 €)

Biens en vente à proximité du 3 Rue Henri Merand

Les biens actuellement en vente autour du 3 Rue Henri Merand apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.