23 Rue Jean Cocteau, 33800 Bordeaux

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

5 250 €

de 4 323 € à 7 297 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 23 Rue Jean Cocteau, 33800 Bordeaux, affiche un prix moyen de 5 250 €/m², inférieur de 2.53 % à celui du n°21 mais supérieur de 0.29 % à celui du n°25.Cette maison est une construction ancienne de 1900,

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À propos du 23 Rue Jean Cocteau, 33800 Bordeaux

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Villa Primerose Parc Bordelais-Caudéran 3.
2 niveaux - 1 logement - 211 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0104 - Feuille 000MY

Localisation et proximité

Monument proche :

- Maison connue sous le nom de Bourdieu de la Jalle à 338 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Ecole Normale à 157 mètres

Établissements scolaires :

- Collège privé Sainte Marie Grand Lebrun à 386 mètres
- Lycée général privé Sainte Marie Grand Lebrun à 393 mètres
- Ecole maternelle Jules Ferry à 527 mètres
- Ecole primaire privée Bon Pasteur à 323 mètres

Ventes au 23 Rue Jean Cocteau

Les 0 ventes au 23 Rue Jean Cocteau constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 23 Rue Jean Cocteau dans son marché local

Prix du 23 Rue Jean Cocteau par rapport à la voie

Sur Rue Jean Cocteau, le prix moyen des maisons s'établit à 5 408 €/m². Avec un prix moyen de 5 250 €/m², le 23 Rue Jean Cocteau se situe 2.92 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 23 Rue Jean Cocteau par rapport à Bordeaux et à Gironde

À Bordeaux, le prix moyen des maisons atteint 4 966 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue Jean Cocteau se situe 5.72 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 54.46 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bordeaux baissé de 3.5 % sur 1 an et baissé de 14.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 808 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 146 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Hoche, 33800 Bordeaux(5,875 €)

Rue du Grand Lebrun, 33800 Bordeaux(5,295 €)

Avenue Alsace Lorraine, 33800 Bordeaux(5,652 €)

Rue Famatina, 33800 Bordeaux(5,627 €)

Biens en vente à proximité du 23 Rue Jean Cocteau

Les biens actuellement en vente autour du 23 Rue Jean Cocteau apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.