34 Rue Jean Cocteau, 33800 Bordeaux

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

5 067 €

de 4 320 € à 7 291 €

Indice de confiance

4 / 5

Le 34 Rue Jean Cocteau, 33800 Bordeaux, affiche un prix moyen de 5 067 €/m², inférieur de 12.32 % à celui du n°36 et de 3.71 % à celui du n°31.Cette maison est une construction ancienne de 1920,

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À propos du 34 Rue Jean Cocteau, 33800 Bordeaux

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1920, situé dans le quartier Villa Primerose Parc Bordelais-Caudéran 3.
1 niveau - 1 logement - 144 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0158 - Feuille 000MY

Localisation et proximité

Monument proche :

- Maison connue sous le nom de Bourdieu de la Jalle à 309 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Ecole Normale à 173 mètres

Établissements scolaires :

- Collège privé Sainte Marie Grand Lebrun à 411 mètres
- Lycée général privé Sainte Marie Grand Lebrun à 418 mètres
- Ecole maternelle Jules Ferry à 496 mètres
- Ecole primaire privée Bon Pasteur à 327 mètres

Ventes au 34 Rue Jean Cocteau

Une vente a été recensée au 34 Rue Jean Cocteau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

25 janvier 2023

601 000 €(5 008 €/m²)

MaisonMaison•5 pièces5 p•120 m²

34 Rue Jean Cocteau, 33800 Bordeaux

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 34 Rue Jean Cocteau dans son marché local

Prix du 34 Rue Jean Cocteau par rapport à la voie

Sur Rue Jean Cocteau, le prix moyen des maisons s'établit à 5 408 €/m². Avec un prix moyen de 5 067 €/m², le 34 Rue Jean Cocteau se situe 6.31 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 34 Rue Jean Cocteau par rapport à Bordeaux et à Gironde

À Bordeaux, le prix moyen des maisons atteint 4 966 €/m². Le prix moyen des maisons au 34 Rue Jean Cocteau se situe 2.03 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 49.07 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bordeaux baissé de 3.5 % sur 1 an et baissé de 14.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 808 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 146 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Hoche, 33800 Bordeaux(5,875 €)

Rue du Grand Lebrun, 33800 Bordeaux(5,295 €)

Avenue Alsace Lorraine, 33800 Bordeaux(5,652 €)

Rue Famatina, 33800 Bordeaux(5,627 €)

Biens en vente à proximité du 34 Rue Jean Cocteau

Les biens actuellement en vente autour du 34 Rue Jean Cocteau apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.