46 Rue Jean Cocteau, 33800 Bordeaux

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

5 354 €

de 4 110 € à 7 315 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 46 Rue Jean Cocteau, 33800 Bordeaux, affiche un prix moyen de 5 354 €/m², supérieur de 6.48 % à celui du n°44 et de 6.48 % à celui du n°43.Cette maison est une construction ancienne de 1935,

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À propos du 46 Rue Jean Cocteau, 33800 Bordeaux

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1935, situé dans le quartier Villa Primerose Parc Bordelais-Caudéran 3.
1 niveau - 1 logement - 165 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0152 - Feuille 000MY

Localisation et proximité

Monument proche :

- Maison connue sous le nom de Bourdieu de la Jalle à 258 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Ecole Normale à 215 mètres

Établissements scolaires :

- Collège privé Sainte Marie Grand Lebrun à 444 mètres
- Lycée général privé Sainte Marie Grand Lebrun à 450 mètres
- Ecole maternelle Jules Ferry à 447 mètres
- Ecole primaire privée Bon Pasteur à 353 mètres

Ventes au 46 Rue Jean Cocteau

Les 0 ventes au 46 Rue Jean Cocteau constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 46 Rue Jean Cocteau dans son marché local

Prix du 46 Rue Jean Cocteau par rapport à la voie

Sur Rue Jean Cocteau, le prix moyen des maisons s'établit à 5 408 €/m². Avec un prix moyen de 5 354 €/m², le 46 Rue Jean Cocteau se situe 1 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 46 Rue Jean Cocteau par rapport à Bordeaux et à Gironde

À Bordeaux, le prix moyen des maisons atteint 4 966 €/m². Le prix moyen des maisons au 46 Rue Jean Cocteau se situe 7.81 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 57.52 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bordeaux baissé de 3.5 % sur 1 an et baissé de 14.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 808 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 146 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Hoche, 33800 Bordeaux(5,875 €)

Rue du Grand Lebrun, 33800 Bordeaux(5,295 €)

Avenue Alsace Lorraine, 33800 Bordeaux(5,652 €)

Rue Famatina, 33800 Bordeaux(5,627 €)

Biens en vente à proximité du 46 Rue Jean Cocteau

Les biens actuellement en vente autour du 46 Rue Jean Cocteau apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.