12 Rue Jean Coudanne, 33800 Bordeaux

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 748 €

de 3 338 € à 5 935 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 12 Rue Jean Coudanne, 33800 Bordeaux, affiche un prix moyen de 4 748 €/m², inférieur de 3.5 % à celui du n°10 et de 8.82 % à celui du n°14.Cette maison est une construction ancienne de 1955,

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À propos du 12 Rue Jean Coudanne, 33800 Bordeaux

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1955, situé dans le quartier Villa Primerose Parc Bordelais-Caudéran 2.
2 niveaux - 1 logement - 103 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles + zinc + aluminium

Plan cadastral :

- Parcelle n°0038 - Feuille 000OA

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Caudéran Centre à 104 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Saint André à 531 mètres
- Lycée général privé Sainte Marie Grand Lebrun à 605 mètres
- Ecole maternelle Saint André à 421 mètres
- Ecole élémentaire Paul Lapie à 552 mètres

Ventes au 12 Rue Jean Coudanne

Les 0 ventes au 12 Rue Jean Coudanne constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 12 Rue Jean Coudanne dans son marché local

Prix du 12 Rue Jean Coudanne par rapport à la voie

Sur Rue Jean Coudanne, le prix moyen des maisons s'établit à 5 183 €/m². Avec un prix moyen de 4 748 €/m², le 12 Rue Jean Coudanne se situe 8.39 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 12 Rue Jean Coudanne par rapport à Bordeaux et à Gironde

À Bordeaux, le prix moyen des maisons atteint 4 966 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue Jean Coudanne se situe 4.39 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 39.69 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bordeaux baissé de 3.5 % sur 1 an et baissé de 14.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 808 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 146 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

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Rue Godard, 33800 Bordeaux(5,419 €)

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Biens en vente à proximité du 12 Rue Jean Coudanne

Les biens actuellement en vente autour du 12 Rue Jean Coudanne apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.