31 Rue Jean Grondel, 33800 Bordeaux

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

5 160 €

de 4 479 € à 6 335 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 31 Rue Jean Grondel, 33800 Bordeaux, affiche un prix moyen de 5 160 €/m², inférieur de 0.88 % à celui du n°33 mais supérieur de 3.8 % à celui du n°26.Cette maison est une construction ancienne de 1924,

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À propos du 31 Rue Jean Grondel, 33800 Bordeaux

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1924, situé dans le quartier Lestonnat-Monséjour 6.
1 niveau - 1 logement - 104 m² au sol - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0103 - Feuille 000NK

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Etchénique à 275 mètres
- Caudéran Mérignac à 1062 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Emile Combes à 733 mètres
- Lycée professionnel privé Saint Augustin - Lycée des métiers du bien-être, des soins et des services à la personne et du commerce à 884 mètres
- Ecole maternelle Raymond Poincaré à 598 mètres
- Ecole élémentaire Bel Air à 547 mètres

Ventes au 31 Rue Jean Grondel

Les 0 ventes au 31 Rue Jean Grondel constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 31 Rue Jean Grondel dans son marché local

Prix du 31 Rue Jean Grondel par rapport à la voie

Sur Rue Jean Grondel, le prix moyen des maisons s'établit à 5 240 €/m². Avec un prix moyen de 5 160 €/m², le 31 Rue Jean Grondel se situe 1.53 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 31 Rue Jean Grondel par rapport à Bordeaux et à Gironde

À Bordeaux, le prix moyen des maisons atteint 4 966 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Rue Jean Grondel se situe 3.91 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 51.81 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bordeaux baissé de 3.5 % sur 1 an et baissé de 14.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 808 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 146 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

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Rue des Villas, 33800 Bordeaux(5,374 €)

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Biens en vente à proximité du 31 Rue Jean Grondel

Les biens actuellement en vente autour du 31 Rue Jean Grondel apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.