18 Rue Jean-Jacques Rousseau, 33800 Bordeaux

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 863 €

de 2 638 € à 3 280 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 18 Rue Jean-Jacques Rousseau, 33800 Bordeaux, affiche un prix moyen de 2 863 €/m², inférieur de 0.38 % à celui du n°20 et de 0.28 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 63 logements et 4 locaux.

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À propos du 18 Rue Jean-Jacques Rousseau, 33800 Bordeaux

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Lestonnat-Monséjour 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 63 logements - 4 locaux - 37 parkings - 2251 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en briques - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0090 - Feuille 000YE

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Soubiras à 204 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Saint André à 839 mètres
- Ecole maternelle Pins Francs à 538 mètres
- Ecole primaire privée Saint Ferdinand à 211 mètres

Ventes au 18 Rue Jean-Jacques Rousseau

Les 0 ventes au 18 Rue Jean-Jacques Rousseau constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 18 Rue Jean-Jacques Rousseau dans son marché local

Prix du 18 Rue Jean-Jacques Rousseau par rapport à la voie

Sur Rue Jean-Jacques Rousseau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 830 €/m². Avec un prix moyen de 2 863 €/m², le 18 Rue Jean-Jacques Rousseau se situe 1.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 18 Rue Jean-Jacques Rousseau par rapport à Bordeaux et à Gironde

À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 296 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Jean-Jacques Rousseau se situe 33.36 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 26.4 % en dessous de celle de Gironde.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux baissé de 0.37 % sur 1 an et baissé de 12.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

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Impasse du Clos des Orangers, 33800 Bordeaux(2,966 €)

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Biens en vente à proximité du 18 Rue Jean-Jacques Rousseau

Les biens actuellement en vente autour du 18 Rue Jean-Jacques Rousseau apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.