22 Rue Jean-Jacques Rousseau, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
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À propos du 22 Rue Jean-Jacques Rousseau, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Lestonnat-Monséjour 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 63 logements - 4 locaux - 37 parkings - 2251 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0090 - Feuille 000YELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Soubiras à 184 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Saint André à 868 mètres
- - Ecole maternelle Pins Francs à 571 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Ferdinand à 191 mètres
Ventes au 22 Rue Jean-Jacques Rousseau
Les 25 ventes au 22 Rue Jean-Jacques Rousseau constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Jean-Jacques Rousseau dans son marché local
Prix du 22 Rue Jean-Jacques Rousseau par rapport à la voie
Sur Rue Jean-Jacques Rousseau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 830 €/m². Avec un prix moyen de 2 920 €/m², le 22 Rue Jean-Jacques Rousseau se situe 3.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Jean-Jacques Rousseau par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 296 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Jean-Jacques Rousseau se situe 32.03 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 24.94 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux baissé de 0.37 % sur 1 an et baissé de 12.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 22 Rue Jean-Jacques Rousseau
Les biens actuellement en vente autour du 22 Rue Jean-Jacques Rousseau apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 22 Rue Jean-Jacques Rousseau
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Herranz Immobilier
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Max Immo Bordeaux
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