85 Rue Kléber, 33800 Bordeaux

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

5 996 €

de 5 231 € à 6 513 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 85 Rue Kléber, 33800 Bordeaux, affiche un prix moyen de 5 996 €/m², supérieur de 0.25 % à celui du n°87 et de 0.28 % à celui du n°83.Cette maison est une construction ancienne de 1924,

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À propos du 85 Rue Kléber, 33800 Bordeaux

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1924, situé dans le quartier Villa Primerose Parc Bordelais-Caudéran 4.
2 niveaux - 1 logement - 76 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0092 - Feuille 000ND

Localisation et proximité

Monument proche :

- Maison connue sous le nom de Bourdieu de la Jalle à 203 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Place Moscou à 172 mètres

Établissements scolaires :

- Collège privé Sainte Marie Grand Lebrun à 581 mètres
- Lycée général privé Sainte Marie Grand Lebrun à 583 mètres
- Ecole maternelle Jules Ferry à 330 mètres
- Ecole primaire privée Ermitage International School à 206 mètres

Ventes au 85 Rue Kléber

Les 0 ventes au 85 Rue Kléber constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 85 Rue Kléber dans son marché local

Prix du 85 Rue Kléber par rapport à la voie

Sur Rue Kléber, le prix moyen des maisons s'établit à 5 855 €/m². Avec un prix moyen de 5 996 €/m², le 85 Rue Kléber se situe 2.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 85 Rue Kléber par rapport à Bordeaux et à Gironde

À Bordeaux, le prix moyen des maisons atteint 4 966 €/m². Le prix moyen des maisons au 85 Rue Kléber se situe 20.74 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 76.4 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bordeaux baissé de 3.5 % sur 1 an et baissé de 14.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 808 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 146 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Georges Dalidet, 33800 Bordeaux(5,671 €)

Avenue Alsace Lorraine, 33800 Bordeaux(5,652 €)

Rue Hazera, 33800 Bordeaux(4,984 €)

Rue de la Tour d'Auvergne, 33800 Bordeaux(5,869 €)

Biens en vente à proximité du 85 Rue Kléber

Les biens actuellement en vente autour du 85 Rue Kléber apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.