2 Rue Lenotre, 33800 Bordeaux

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

5 289 €

de 4 536 € à 6 356 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue Lenotre, 33800 Bordeaux, affiche un prix moyen de 5 289 €/m², supérieur de 10.67 % à celui du n°5 mais inférieur de 3.36 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1930,

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À propos du 2 Rue Lenotre, 33800 Bordeaux

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Villa Primerose Parc Bordelais-Caudéran 2.
2 niveaux - 1 logement - 108 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles + zinc + aluminium

Plan cadastral :

- Parcelle n°0005 - Feuille 000OI

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Grand-Lebrun à 289 mètres

Établissements scolaires :

- Collège privé Sainte Marie Grand Lebrun à 358 mètres
- Lycée général privé Sainte Marie Grand Lebrun à 353 mètres
- Ecole maternelle Paul Lapie à 770 mètres
- Ecole primaire privée Sainte Marie Grand Lebrun à 355 mètres

Ventes au 2 Rue Lenotre

Les 0 ventes au 2 Rue Lenotre constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue Lenotre dans son marché local

Prix du 2 Rue Lenotre par rapport à la voie

Sur Rue Lenotre, le prix moyen des maisons s'établit à 5 237 €/m². Avec un prix moyen de 5 289 €/m², le 2 Rue Lenotre se situe 0.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue Lenotre par rapport à Bordeaux et à Gironde

À Bordeaux, le prix moyen des maisons atteint 4 966 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Lenotre se situe 6.5 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 55.6 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bordeaux baissé de 3.5 % sur 1 an et baissé de 14.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 808 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 146 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Jeanne, 33800 Bordeaux(5,904 €)

Rue Frantz Malvezin, 33800 Bordeaux(5,532 €)

Rue du Parc, 33800 Bordeaux(5,751 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue Lenotre

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Lenotre apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.