52 Rue Léon Blum, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 52 Rue Léon Blum, affiche un prix moyen de 3 281 €/m², inférieur de 2.84 % à celui du n°27 et du 2.93 % à celui du n°25.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 52 Rue Léon Blum, 33800 Bordeaux
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Piscine Tissot à 34 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Blanqui à 643 mètres
- - Ecole maternelle Le Point du Jour à 167 mètres
- - Ecole élémentaire Anne Sylvestre à 385 mètres
Absence de ventes récentes au 52 Rue Léon Blum
Aucune vente n'a été recensée au 52 Rue Léon Blum au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 52 Rue Léon Blum
Dans un rayon de 100 mètres autour du 52 Rue Léon Blum, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 52 Rue Léon Blum
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 52 Rue Léon Blum complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 52 Rue Léon Blum dans son marché local
Prix du 52 Rue Léon Blum par rapport à la voie
Sur Rue Léon Blum, le prix moyen des maisons s'établit à 2 985 €/m². Avec un prix moyen de 3 281 €/m², le 52 Rue Léon Blum se situe 9.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 52 Rue Léon Blum par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des maisons atteint 4 987 €/m². Le prix moyen des maisons au 52 Rue Léon Blum se situe 34.21 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 45.37 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 52 Rue Léon Blum à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 52 Rue Léon Blum est de 17.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.55 € à 19.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bordeaux a baissé de 3.09 % sur 1 an et baissé de 14.13 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 808 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 146 €/m² sur la période récente.
