11 Rue Marcel Sembat, 33800 Bordeaux

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

6 366 €

de 5 088 € à 7 904 €

Indice de confiance

1 / 5

Maison

Prix moyen au m²

4 926 €

de 2 572 € à 15 412 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 11 Rue Marcel Sembat, 33800 Bordeaux, affiche un prix moyen de 6 366 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°11 bis et de 0.25 % à celui du n°14 bis.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante tertiaire, comprend 14 logements.

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À propos du 11 Rue Marcel Sembat, 33800 Bordeaux

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire construit en 2003, situé dans le quartier La Bastide 5 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 14 logements - 8730 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0130 - Feuille 000BP, - Parcelle n°0161 - Feuille 000BP, - Parcelle n°0004 - Feuille 000BP, - Parcelle n°0163 - Feuille 000BP, - Parcelle n°0011 - Feuille 000BP, - Parcelle n°0008 - Feuille 000BP, - Parcelle n°0104 - Feuille 000BP, - Parcelle n°0013 - Feuille 000BP, - Parcelle n°0009 - Feuille 000BP, - Parcelle n°0006 - Feuille 000BP, - Parcelle n°0007 - Feuille 000BP, - Parcelle n°0126 - Feuille 000BP, - Parcelle n°0203 - Feuille 000AB

Localisation et proximité

Monument proche :

- Pont ferroviaire Saint-Jean, habituellement désigné sous le nom de passerelle Eiffel à 232 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Sembat à 178 mètres
- Bordeaux Saint-Jean à 1177 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Bordeaux - Centre de formation d'apprentis, sous convention régionale à 1099 mètres
- Collège Léonard Lenoir à 849 mètres
- Université Bordeaux-Montaigne - Institut universitaire de technologie à 1182 mètres
- Lycée professionnel Tregey Rive de Garonne à 508 mètres
- Ecole maternelle Nuits à 864 mètres
- Ecole primaire Marie De Gournay à 387 mètres

Ventes au 11 Rue Marcel Sembat

Les 0 ventes au 11 Rue Marcel Sembat constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 11 Rue Marcel Sembat dans son marché local

Prix du 11 Rue Marcel Sembat par rapport à la voie

Sur Rue Marcel Sembat, le prix moyen des appartements s'établit à 4 300 €/m². Avec un prix moyen de 6 366 €/m², le 11 Rue Marcel Sembat se situe 48.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 11 Rue Marcel Sembat par rapport à Bordeaux et à Gironde

À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 296 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Marcel Sembat se situe 48.18 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 63.65 % au-dessus de celle de Gironde.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux baissé de 0.37 % sur 1 an et baissé de 12.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Quai de la Souys, 33800 Bordeaux(3,657 €)

Sente des Terres-Neuviers, 33800 Bordeaux(4,786 €)

Boulevard Joliot-Curie, 33800 Bordeaux(4,312 €)

Rue de la Garonne, 33800 Bordeaux(4,787 €)

Biens en vente à proximité du 11 Rue Marcel Sembat

Les biens actuellement en vente autour du 11 Rue Marcel Sembat apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.