22 Rue Marcelin Berthelot, 33800 Bordeaux

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 684 €

de 2 788 € à 4 333 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 22 Rue Marcelin Berthelot, 33800 Bordeaux, affiche un prix moyen de 3 684 €/m², supérieur de 1.66 % à celui du n°26 et de 13.91 % à celui du n°30.Cet immeuble ancien de 1985, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.

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À propos du 22 Rue Marcelin Berthelot, 33800 Bordeaux

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1985, situé dans le quartier Villa Primerose Parc Bordelais-Caudéran 6 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 347 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0068 - Feuille 000NH

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Place Lopès à 115 mètres
- Caudéran Mérignac à 1138 mètres

Établissements scolaires :

- Collège privé Sainte Marie Grand Lebrun à 853 mètres
- Lycée général privé Sainte Marie Grand Lebrun à 852 mètres
- Ecole maternelle Raymond Poincaré à 556 mètres
- Ecole primaire privée Ermitage International School à 455 mètres

Ventes au 22 Rue Marcelin Berthelot

Les 0 ventes au 22 Rue Marcelin Berthelot constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 22 Rue Marcelin Berthelot dans son marché local

Prix du 22 Rue Marcelin Berthelot par rapport à la voie

Sur Rue Marcelin Berthelot, le prix moyen des appartements s'établit à 3 535 €/m². Avec un prix moyen de 3 684 €/m², le 22 Rue Marcelin Berthelot se situe 4.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 22 Rue Marcelin Berthelot par rapport à Bordeaux et à Gironde

À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 296 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Marcelin Berthelot se situe 14.25 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 5.3 % en dessous de celle de Gironde.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux baissé de 0.37 % sur 1 an et baissé de 12.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

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Biens en vente à proximité du 22 Rue Marcelin Berthelot

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