96 Rue Marcelin Berthelot, 33800 Bordeaux

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 458 €

de 3 216 € à 3 699 €

Indice de confiance

5/5

Le 96 Rue Marcelin Berthelot, 33800 Bordeaux, affiche un prix moyen de 3 458 €/m², inférieur de 6.59 % à celui du n°98.Cet immeuble ancien de 1982, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.

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À propos du 96 Rue Marcelin Berthelot, 33800 Bordeaux

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1982, situé dans le quartier Villa Primerose Parc Bordelais-Caudéran 6 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 17 logements - 17 parkings - 350 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en briques - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0002 - Feuille 000NI

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Place Lopès à 376 mètres
- Caudéran Mérignac à 1054 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Emile Combes à 926 mètres
- Lycée professionnel privé Saint Augustin - Lycée des métiers du bien-être, des soins et des services à la personne et du commerce à 1050 mètres
- Ecole maternelle Raymond Poincaré à 510 mètres
- Ecole élémentaire Raymond Poincaré à 488 mètres

Ventes au 96 Rue Marcelin Berthelot

Les 4 ventes au 96 Rue Marcelin Berthelot constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

2 février 2022

178 500 €(3 699 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•48.25 m²

96 Rue Marcelin Berthelot, 33800 Bordeaux

28 décembre 2021

200 000 €(4 171 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•47.95 m²

96 Rue Marcelin Berthelot, 33800 Bordeaux

28 octobre 2021

125 000 €(3 626 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•34.47 m²

96 Rue Marcelin Berthelot, 33800 Bordeaux

18 décembre 2019

179 000 €(3 742 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•47.84 m²

96 Rue Marcelin Berthelot, 33800 Bordeaux

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 96 Rue Marcelin Berthelot dans son marché local

Prix du 96 Rue Marcelin Berthelot par rapport à la voie

Sur Rue Marcelin Berthelot, le prix moyen des appartements s'établit à 3 521 €/m². Avec un prix moyen de 3 458 €/m², le 96 Rue Marcelin Berthelot se situe 1.79 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 96 Rue Marcelin Berthelot par rapport à Bordeaux et à Gironde

À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 295 €/m². Le prix moyen des appartements au 96 Rue Marcelin Berthelot se situe 19.49 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 10.9 % en dessous de celle de Gironde.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a baissé de 0.39 % sur 1 an et baissé de 12.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de la Paix, 33800 Bordeaux(3,757 €)

Rue Bahr, 33800 Bordeaux(4,347 €)

Rue Detrois, 33800 Bordeaux(3,971 €)

Rue Andrée Tamisé, 33800 Bordeaux(3,878 €)

Biens en vente à proximité du 96 Rue Marcelin Berthelot

Les biens actuellement en vente autour du 96 Rue Marcelin Berthelot apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.