45 Rue Maréchal Gallieni, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
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À propos du 45 Rue Maréchal Gallieni, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Lestonnat-Monséjour 5 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 30 logements - 30 parkings - 1951 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0105 - Feuille 000VN, - Parcelle n°0104 - Feuille 000VNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Caudéran à 338 mètres
- - Caudéran Mérignac à 305 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Combes à 1345 mètres
- - Ecole maternelle Raymond Poincaré à 403 mètres
- - Ecole élémentaire Raymond Poincaré à 491 mètres
Ventes au 45 Rue Maréchal Gallieni
Les 4 ventes au 45 Rue Maréchal Gallieni constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue Maréchal Gallieni dans son marché local
Prix du 45 Rue Maréchal Gallieni par rapport à la voie
Sur Rue Maréchal Gallieni, le prix moyen des appartements s'établit à 2 908 €/m². Avec un prix moyen de 2 936 €/m², le 45 Rue Maréchal Gallieni se situe 0.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue Maréchal Gallieni par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 296 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue Maréchal Gallieni se situe 31.66 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 24.52 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux baissé de 0.37 % sur 1 an et baissé de 12.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 45 Rue Maréchal Gallieni
Les biens actuellement en vente autour du 45 Rue Maréchal Gallieni apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 45 Rue Maréchal Gallieni
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Immobilier Bordeaux Metropole
bordeaux 33300
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