11 Rue Massena, 33800 Bordeaux

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 988 €

de 3 682 € à 4 293 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 11 Rue Massena, 33800 Bordeaux, affiche un prix moyen de 3 988 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°18 mais supérieur de 0.1 % à celui du n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1957,

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À propos du 11 Rue Massena, 33800 Bordeaux

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1957, situé dans le quartier Lestonnat-Monséjour 5.
2 niveaux - 1 logement - 71 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0041 - Feuille 000VP

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Satie à 210 mètres
- Caudéran Mérignac à 242 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole maternelle Clos Montesquieu à 415 mètres
- Ecole élémentaire Raymond Poincaré à 507 mètres

Ventes au 11 Rue Massena

Les 0 ventes au 11 Rue Massena constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 11 Rue Massena dans son marché local

Prix du 11 Rue Massena par rapport à la voie

Sur Rue Massena, le prix moyen des maisons s'établit à 4 024 €/m². Avec un prix moyen de 3 988 €/m², le 11 Rue Massena se situe 0.89 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 11 Rue Massena par rapport à Bordeaux et à Gironde

À Bordeaux, le prix moyen des maisons atteint 4 966 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Rue Massena se situe 19.69 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 17.33 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bordeaux baissé de 3.5 % sur 1 an et baissé de 14.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 808 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 146 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Drouot, 33800 Bordeaux(3,870 €)

Rue Deveaux, 33800 Bordeaux(4,928 €)

Rue Général de Castelnau, 33800 Bordeaux(4,805 €)

Rue Ney, 33800 Bordeaux(4,602 €)

Biens en vente à proximité du 11 Rue Massena

Les biens actuellement en vente autour du 11 Rue Massena apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.