38 Rue Maurice Druon, 33800 Bordeaux

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 608 €

de 3 024 € à 4 438 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 38 Rue Maurice Druon, 33800 Bordeaux, affiche un prix moyen de 3 608 €/m², supérieur de 7.73 % à celui du n°36 mais inférieur de 0.44 % à celui du n°40.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 58 logements.

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À propos du 38 Rue Maurice Druon, 33800 Bordeaux

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Lestonnat-Monséjour 8 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 58 logements - 615 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0135 - Feuille 000VO

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Satie à 51 mètres
- Caudéran Mérignac à 200 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole maternelle Clos Montesquieu à 226 mètres
- Ecole élémentaire Raymond Poincaré à 696 mètres

Ventes au 38 Rue Maurice Druon

Les 0 ventes au 38 Rue Maurice Druon constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 38 Rue Maurice Druon dans son marché local

Prix du 38 Rue Maurice Druon par rapport à la voie

Sur Rue Maurice Druon, le prix moyen des appartements s'établit à 3 513 €/m². Avec un prix moyen de 3 608 €/m², le 38 Rue Maurice Druon se situe 2.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 38 Rue Maurice Druon par rapport à Bordeaux et à Gironde

À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 296 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Rue Maurice Druon se situe 16.01 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 7.25 % en dessous de celle de Gironde.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux baissé de 0.37 % sur 1 an et baissé de 12.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

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Rue Erik Satie, 33800 Bordeaux(3,232 €)

Allée Henri Moreau, 33800 Bordeaux(3,572 €)

Avenue de la Gare, 33800 Bordeaux(3,398 €)

Biens en vente à proximité du 38 Rue Maurice Druon

Les biens actuellement en vente autour du 38 Rue Maurice Druon apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.