1 Rue Montaigne, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Montaigne, 33800 Bordeaux, affiche un prix moyen de 3 508 €/m², supérieur de 6.46 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
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À propos du 1 Rue Montaigne, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Lestonnat-Monséjour 4 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 18 logements - 20 parkings - 582 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0037 - Feuille 000NSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Lacanau à 98 mètres
- - Caudéran Mérignac à 921 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Saint André à 920 mètres
- - Lycée général privé Sainte Marie Grand Lebrun à 998 mètres
- - Ecole maternelle Raymond Poincaré à 420 mètres
- - Ecole élémentaire Raymond Poincaré à 331 mètres
Ventes au 1 Rue Montaigne
Les 3 ventes au 1 Rue Montaigne donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Montaigne dans son marché local
Prix du 1 Rue Montaigne par rapport à la voie
Sur Rue Montaigne, le prix moyen des appartements s'établit à 3 370 €/m². Avec un prix moyen de 3 508 €/m², le 1 Rue Montaigne se situe 4.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Montaigne par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 296 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Montaigne se situe 18.34 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 9.82 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux baissé de 0.37 % sur 1 an et baissé de 12.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 1 Rue Montaigne
Les biens actuellement en vente autour du 1 Rue Montaigne apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 1 Rue Montaigne
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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Grisel Immobilier Bordeaux
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