11 Rue Montaigne, 33800 Bordeaux

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

5 185 €

de 4 240 € à 6 458 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 11 Rue Montaigne, 33800 Bordeaux, affiche un prix moyen de 5 185 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°13 et de 0.02 % à celui du n°14.Cette maison est une construction ancienne de 1970,

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À propos du 11 Rue Montaigne, 33800 Bordeaux

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1970, situé dans le quartier Lestonnat-Monséjour 4.
2 niveaux - 1 logement - 82 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles + zinc + aluminium

Plan cadastral :

- Parcelle n°0027 - Feuille 000NS

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Rue Richelieu à 117 mètres
- Caudéran Mérignac à 850 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Saint André à 972 mètres
- Lycée général privé Sainte Marie Grand Lebrun à 1066 mètres
- Ecole maternelle Raymond Poincaré à 352 mètres
- Ecole élémentaire Raymond Poincaré à 264 mètres

Ventes au 11 Rue Montaigne

Les 0 ventes au 11 Rue Montaigne constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 11 Rue Montaigne dans son marché local

Prix du 11 Rue Montaigne par rapport à la voie

Sur Rue Montaigne, le prix moyen des maisons s'établit à 5 171 €/m². Avec un prix moyen de 5 185 €/m², le 11 Rue Montaigne se situe 0.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 11 Rue Montaigne par rapport à Bordeaux et à Gironde

À Bordeaux, le prix moyen des maisons atteint 4 966 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Rue Montaigne se situe 4.41 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 52.54 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bordeaux baissé de 3.5 % sur 1 an et baissé de 14.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 808 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 146 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Delandre, 33800 Bordeaux(5,314 €)

Rue Richelieu, 33800 Bordeaux(4,880 €)

Rue Arthur Rimbaud, 33800 Bordeaux(4,805 €)

Rue Pasteur, 33800 Bordeaux(5,255 €)

Biens en vente à proximité du 11 Rue Montaigne

Les biens actuellement en vente autour du 11 Rue Montaigne apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.