8 Rue Montaigne, 33800 Bordeaux

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 652 €

de 4 254 € à 5 138 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 8 Rue Montaigne, 33800 Bordeaux, affiche un prix moyen de 4 652 €/m², inférieur de 6.08 % à celui du n°5 et de 5.79 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1963,

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À propos du 8 Rue Montaigne, 33800 Bordeaux

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1963, situé dans le quartier Lestonnat-Monséjour 4.
2 niveaux - 1 logement - 114 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0014 - Feuille 000NS

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Rue Richelieu à 118 mètres
- Caudéran Mérignac à 895 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Saint André à 954 mètres
- Lycée général privé Sainte Marie Grand Lebrun à 1019 mètres
- Ecole maternelle Raymond Poincaré à 386 mètres
- Ecole élémentaire Raymond Poincaré à 297 mètres

Ventes au 8 Rue Montaigne

Les 0 ventes au 8 Rue Montaigne constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 8 Rue Montaigne dans son marché local

Prix du 8 Rue Montaigne par rapport à la voie

Sur Rue Montaigne, le prix moyen des maisons s'établit à 5 171 €/m². Avec un prix moyen de 4 652 €/m², le 8 Rue Montaigne se situe 10.04 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Rue Montaigne par rapport à Bordeaux et à Gironde

À Bordeaux, le prix moyen des maisons atteint 4 966 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue Montaigne se situe 6.32 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 36.86 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bordeaux baissé de 3.5 % sur 1 an et baissé de 14.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 808 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 146 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Delandre, 33800 Bordeaux(5,314 €)

Rue Richelieu, 33800 Bordeaux(4,880 €)

Rue Arthur Rimbaud, 33800 Bordeaux(4,805 €)

Rue Pasteur, 33800 Bordeaux(5,255 €)

Biens en vente à proximité du 8 Rue Montaigne

Les biens actuellement en vente autour du 8 Rue Montaigne apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.