3 Rue Ney, 33800 Bordeaux

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 111 €

de 3 679 € à 4 355 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 3 Rue Ney, 33800 Bordeaux, affiche un prix moyen de 4 111 €/m², inférieur de 8.2 % à celui du n°5 et de 0.07 % à celui du n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1983,

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À propos du 3 Rue Ney, 33800 Bordeaux

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1983, situé dans le quartier Lestonnat-Monséjour 5.
1 niveau - 1 logement - 138 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0034 - Feuille 000VP

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Satie à 295 mètres
- Caudéran Mérignac à 242 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole maternelle Raymond Poincaré à 379 mètres
- Ecole élémentaire Raymond Poincaré à 435 mètres

Ventes au 3 Rue Ney

Les 0 ventes au 3 Rue Ney constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 3 Rue Ney dans son marché local

Prix du 3 Rue Ney par rapport à la voie

Sur Rue Ney, le prix moyen des maisons s'établit à 4 602 €/m². Avec un prix moyen de 4 111 €/m², le 3 Rue Ney se situe 10.67 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Rue Ney par rapport à Bordeaux et à Gironde

À Bordeaux, le prix moyen des maisons atteint 4 966 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue Ney se situe 17.22 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 20.95 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bordeaux baissé de 3.5 % sur 1 an et baissé de 14.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 808 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 146 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Murat, 33800 Bordeaux(4,074 €)

Rue Pierre Brossolette, 33800 Bordeaux(5,061 €)

Rue André Maginot, 33800 Bordeaux(4,785 €)

Rue Général de Castelnau, 33800 Bordeaux(4,805 €)

Biens en vente à proximité du 3 Rue Ney

Les biens actuellement en vente autour du 3 Rue Ney apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.

22 m²

145 000 €

Bordeaux, 33800