396 Rue Pasteur, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
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À propos du 396 Rue Pasteur, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Lestonnat-Monséjour 8 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 61 logements - 39 parkings - 1281 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0105 - Feuille 000VOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lièges à 66 mètres
- - Caudéran Mérignac à 443 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Monsejour à 1047 mètres
- - Ecole maternelle Clos Montesquieu à 202 mètres
- - Ecole élémentaire Raymond Poincaré à 864 mètres
Ventes au 396 Rue Pasteur
Les 7 ventes au 396 Rue Pasteur constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 396 Rue Pasteur dans son marché local
Prix du 396 Rue Pasteur par rapport à la voie
Sur Rue Pasteur, le prix moyen des appartements s'établit à 3 599 €/m². Avec un prix moyen de 3 292 €/m², le 396 Rue Pasteur se situe 8.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 396 Rue Pasteur par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 296 €/m². Le prix moyen des appartements au 396 Rue Pasteur se situe 23.37 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 15.37 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux baissé de 0.37 % sur 1 an et baissé de 12.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
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Biens en vente à proximité du 396 Rue Pasteur
Les biens actuellement en vente autour du 396 Rue Pasteur apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 396 Rue Pasteur
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