3 Rue Rabot, 33800 Bordeaux

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 795 €

de 2 261 € à 3 495 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 3 Rue Rabot, 33800 Bordeaux, affiche un prix moyen de 2 795 €/m², inférieur de 0.25 % à celui du n°8 et de 1.27 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.

Ni votre e-mail ni votre téléphone ne sont requis pour l'estimation

Estimer un bienselon ses caractéristiques

À propos du 3 Rue Rabot, 33800 Bordeaux

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Lestonnat-Monséjour 8 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 183 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0036 - Feuille 000YS, - Parcelle n°0037 - Feuille 000YS

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Virginia à 187 mètres
- Caudéran Mérignac à 839 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Monsejour à 627 mètres
- Ecole maternelle Clos Montesquieu à 683 mètres
- Ecole élémentaire Stehelin à 690 mètres

Ventes au 3 Rue Rabot

Les 0 ventes au 3 Rue Rabot constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 3 Rue Rabot dans son marché local

Prix du 3 Rue Rabot par rapport à la voie

Sur Rue Rabot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 958 €/m². Avec un prix moyen de 2 795 €/m², le 3 Rue Rabot se situe 5.51 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Rue Rabot par rapport à Bordeaux et à Gironde

À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 296 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Rabot se situe 34.94 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 28.15 % en dessous de celle de Gironde.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux baissé de 0.37 % sur 1 an et baissé de 12.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue du Château, 33800 Bordeaux(4,063 €)

Rue de Capeyron, 33800 Bordeaux(3,313 €)

Rue des Lièges, 33800 Bordeaux(3,232 €)

Rue des Lilas, 33800 Bordeaux(3,095 €)

Biens en vente à proximité du 3 Rue Rabot

Les biens actuellement en vente autour du 3 Rue Rabot apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.