35 Rue Roborel de Climens, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue Roborel de Climens, affiche un prix moyen de 4 757 €/m², supérieur de 1.91 % à celui du n°24.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue Roborel de Climens, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Saint-Seurin-Fondaudège 6 à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 108 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0047 - Feuille 000LNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Barrière St Médard à 321 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Casimir Fidèle à 1237 mètres
- - Collège privé Assomption Sainte Clotilde à 177 mètres
- - Lycée technologique privé Bel Orme à 182 mètres
- - Ecole maternelle Paix à 665 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Gabriel à 393 mètres
Ventes au 35 Rue Roborel de Climens
Une vente a été recensée au 35 Rue Roborel de Climens. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue Roborel de Climens
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue Roborel de Climens, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue Roborel de Climens
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue Roborel de Climens complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue Roborel de Climens dans son marché local
Prix du 35 Rue Roborel de Climens par rapport à la voie
Sur Rue Roborel de Climens, le prix moyen des appartements s'établit à 4 546 €/m². Avec un prix moyen de 4 757 €/m², le 35 Rue Roborel de Climens se situe 4.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue Roborel de Climens par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue Roborel de Climens se situe 6.21 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 59.26 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue Roborel de Climens à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 35 Rue Roborel de Climens est de 18.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.68 € à 22.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.87 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
