9 Rue Roger Ducasse, 33800 Bordeaux

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 749 €

de 3 284 € à 5 868 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 9 Rue Roger Ducasse, 33800 Bordeaux, affiche un prix moyen de 4 749 €/m², supérieur de 5.77 % à celui du n°7 mais inférieur de 3.36 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1958,

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À propos du 9 Rue Roger Ducasse, 33800 Bordeaux

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1958, situé dans le quartier Lestonnat-Monséjour 7.
2 niveaux - 1 logement - 64 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0034 - Feuille 000YR

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Saint Saëns à 116 mètres
- Caudéran Mérignac à 1229 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Monsejour à 484 mètres
- Ecole maternelle Stéhélin à 892 mètres
- Ecole élémentaire Stehelin à 887 mètres

Ventes au 9 Rue Roger Ducasse

Les 0 ventes au 9 Rue Roger Ducasse constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 9 Rue Roger Ducasse dans son marché local

Prix du 9 Rue Roger Ducasse par rapport à la voie

Sur Rue Roger Ducasse, le prix moyen des maisons s'établit à 4 794 €/m². Avec un prix moyen de 4 749 €/m², le 9 Rue Roger Ducasse se situe 0.94 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 9 Rue Roger Ducasse par rapport à Bordeaux et à Gironde

À Bordeaux, le prix moyen des maisons atteint 4 966 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue Roger Ducasse se situe 4.37 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 39.72 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bordeaux baissé de 3.5 % sur 1 an et baissé de 14.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 808 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 146 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Place Gabriel Faure, 33800 Bordeaux(4,569 €)

Rue Camille Saint-Saëns, 33800 Bordeaux(4,620 €)

Avenue Léon Blum, 33800 Bordeaux(4,359 €)

Rue Charles Gounod, 33800 Bordeaux(4,205 €)

Biens en vente à proximité du 9 Rue Roger Ducasse

Les biens actuellement en vente autour du 9 Rue Roger Ducasse apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.