1 Rue Simone, 33800 Bordeaux

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 661 €

de 4 045 € à 5 246 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 1 Rue Simone, 33800 Bordeaux, affiche un prix moyen de 4 661 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°11 et de 1.58 % à celui du n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1960,

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À propos du 1 Rue Simone, 33800 Bordeaux

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1960, situé dans le quartier Lestonnat-Monséjour 9.
2 niveaux - 2 logements - 143 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0040 - Feuille 000YH, - Parcelle n°0041 - Feuille 000YH

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Roland Garros à 137 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Monsejour à 844 mètres
- Ecole maternelle Pins Francs à 483 mètres
- Ecole primaire privée Saint Ferdinand à 392 mètres

Ventes au 1 Rue Simone

Les 0 ventes au 1 Rue Simone constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 1 Rue Simone dans son marché local

Prix du 1 Rue Simone par rapport à la voie

Sur Rue Simone, le prix moyen des maisons s'établit à 4 638 €/m². Avec un prix moyen de 4 661 €/m², le 1 Rue Simone se situe 0.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 1 Rue Simone par rapport à Bordeaux et à Gironde

À Bordeaux, le prix moyen des maisons atteint 4 966 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Rue Simone se situe 6.14 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 37.13 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bordeaux baissé de 3.5 % sur 1 an et baissé de 14.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 808 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 146 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

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Biens en vente à proximité du 1 Rue Simone

Les biens actuellement en vente autour du 1 Rue Simone apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.