12 Rue Victor Caffin, 33800 Bordeaux

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 567 €

de 3 657 € à 5 375 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 12 Rue Victor Caffin, 33800 Bordeaux, affiche un prix moyen de 4 567 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°14 mais inférieur de 0.2 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1933,

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À propos du 12 Rue Victor Caffin, 33800 Bordeaux

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1933, situé dans le quartier Villa Primerose Parc Bordelais-Caudéran 5.
2 niveaux - 1 logement - 85 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0066 - Feuille 000ML

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Clinique Bel Air à 110 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Emile Combes à 480 mètres
- Lycée professionnel privé Saint Augustin - Lycée des métiers du bien-être, des soins et des services à la personne et du commerce à 471 mètres
- Ecole maternelle Bernard Adour à 177 mètres
- Ecole élémentaire Bel Air à 60 mètres

Ventes au 12 Rue Victor Caffin

Les 0 ventes au 12 Rue Victor Caffin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 12 Rue Victor Caffin dans son marché local

Prix du 12 Rue Victor Caffin par rapport à la voie

Sur Rue Victor Caffin, le prix moyen des maisons s'établit à 4 637 €/m². Avec un prix moyen de 4 567 €/m², le 12 Rue Victor Caffin se situe 1.51 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 12 Rue Victor Caffin par rapport à Bordeaux et à Gironde

À Bordeaux, le prix moyen des maisons atteint 4 966 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue Victor Caffin se situe 8.03 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 34.36 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bordeaux baissé de 3.5 % sur 1 an et baissé de 14.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 808 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 146 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

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Rue Bernard Adour, 33800 Bordeaux(4,976 €)

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Rue Louis Sabourin, 33800 Bordeaux(4,544 €)

Biens en vente à proximité du 12 Rue Victor Caffin

Les biens actuellement en vente autour du 12 Rue Victor Caffin apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.