3 Rue Victor Caffin, 33800 Bordeaux

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 593 €

de 2 896 € à 4 028 €

Indice de confiance

1 / 5

Maison

Prix moyen au m²

4 775 €

de 3 659 € à 5 379 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 3 Rue Victor Caffin, 33800 Bordeaux, affiche un prix moyen de 3 593 €/m², inférieur de 4.62 % à celui du n°2.Cet immeuble, à dominante tertiaire.

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À propos du 3 Rue Victor Caffin, 33800 Bordeaux

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Villa Primerose Parc Bordelais-Caudéran 5.
- 839 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0032 - Feuille 000ML

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Clinique Bel Air à 72 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Emile Combes à 512 mètres
- Lycée professionnel privé Saint Augustin - Lycée des métiers du bien-être, des soins et des services à la personne et du commerce à 512 mètres
- Ecole maternelle Bernard Adour à 200 mètres
- Ecole élémentaire Bel Air à 18 mètres

Ventes au 3 Rue Victor Caffin

Les 0 ventes au 3 Rue Victor Caffin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 3 Rue Victor Caffin dans son marché local

Prix du 3 Rue Victor Caffin par rapport à la voie

Sur Rue Victor Caffin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 715 €/m². Avec un prix moyen de 3 593 €/m², le 3 Rue Victor Caffin se situe 3.28 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Rue Victor Caffin par rapport à Bordeaux et à Gironde

À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 296 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Victor Caffin se situe 16.36 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 7.63 % en dessous de celle de Gironde.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux baissé de 0.37 % sur 1 an et baissé de 12.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Pierre Loti, 33800 Bordeaux(3,691 €)

Rue Bernard Adour, 33800 Bordeaux(4,000 €)

Avenue de la République, 33800 Bordeaux(3,751 €)

Rue Louis Sabourin, 33800 Bordeaux(3,843 €)

Biens en vente à proximité du 3 Rue Victor Caffin

Les biens actuellement en vente autour du 3 Rue Victor Caffin apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.