2 Rue Victor Duruy, 33800 Bordeaux

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

5 483 €

de 3 937 € à 6 088 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue Victor Duruy, 33800 Bordeaux, affiche un prix moyen de 5 483 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°2 bis et de 6.82 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1930,

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À propos du 2 Rue Victor Duruy, 33800 Bordeaux

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Lestonnat-Monséjour 6.
1 niveau - 1 logement - 146 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0137 - Feuille 000NR

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Rue Richelieu à 101 mètres
- Caudéran Mérignac à 893 mètres

Établissements scolaires :

- Collège privé Sainte Marie Grand Lebrun à 1038 mètres
- Lycée général privé Sainte Marie Grand Lebrun à 1034 mètres
- Ecole maternelle Raymond Poincaré à 316 mètres
- Ecole élémentaire Raymond Poincaré à 240 mètres

Ventes au 2 Rue Victor Duruy

Les 0 ventes au 2 Rue Victor Duruy constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue Victor Duruy dans son marché local

Prix du 2 Rue Victor Duruy par rapport à la voie

Sur Rue Victor Duruy, le prix moyen des maisons s'établit à 5 091 €/m². Avec un prix moyen de 5 483 €/m², le 2 Rue Victor Duruy se situe 7.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue Victor Duruy par rapport à Bordeaux et à Gironde

À Bordeaux, le prix moyen des maisons atteint 4 966 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Victor Duruy se situe 10.41 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 61.31 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bordeaux baissé de 3.5 % sur 1 an et baissé de 14.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 808 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 146 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

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Biens en vente à proximité du 2 Rue Victor Duruy

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Victor Duruy apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.