23 Rue Victor Duruy, 33800 Bordeaux

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 328 €

de 3 524 € à 5 109 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 23 Rue Victor Duruy, 33800 Bordeaux, affiche un prix moyen de 4 328 €/m², supérieur de 0.35 % à celui du n°25 mais inférieur de 0.98 % à celui du n°21.Cette maison est une construction ancienne de 1925,

Ni votre e-mail ni votre téléphone ne sont requis pour l'estimation

Estimer un bienselon ses caractéristiques

À propos du 23 Rue Victor Duruy, 33800 Bordeaux

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1925, situé dans le quartier Lestonnat-Monséjour 6.
2 niveaux - 1 logement - 81 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0030 - Feuille 000NR

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Rue Richelieu à 245 mètres
- Caudéran Mérignac à 796 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Emile Combes à 1152 mètres
- Lycée général privé Sainte Marie Grand Lebrun à 1185 mètres
- Ecole maternelle Raymond Poincaré à 225 mètres
- Ecole élémentaire Raymond Poincaré à 199 mètres

Ventes au 23 Rue Victor Duruy

Les 0 ventes au 23 Rue Victor Duruy constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 23 Rue Victor Duruy dans son marché local

Prix du 23 Rue Victor Duruy par rapport à la voie

Sur Rue Victor Duruy, le prix moyen des maisons s'établit à 5 091 €/m². Avec un prix moyen de 4 328 €/m², le 23 Rue Victor Duruy se situe 14.99 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 23 Rue Victor Duruy par rapport à Bordeaux et à Gironde

À Bordeaux, le prix moyen des maisons atteint 4 966 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue Victor Duruy se situe 12.85 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 27.33 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bordeaux baissé de 3.5 % sur 1 an et baissé de 14.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 808 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 146 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Cyrano, 33800 Bordeaux(4,648 €)

Rue André, 33800 Bordeaux(4,834 €)

Rue Cléo, 33800 Bordeaux(5,258 €)

Avenue Georges Clémenceau, 33800 Bordeaux(4,967 €)

Biens en vente à proximité du 23 Rue Victor Duruy

Les biens actuellement en vente autour du 23 Rue Victor Duruy apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.