36 Sente des Radoubs, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 36 Sente des Radoubs, affiche un prix moyen de 3 889 €/m², inférieur de 3.14 % à celui du n°35 et de n°34.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 80 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 Sente des Radoubs, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Bacalan 2 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 80 logements - 3610 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0079 - Feuille 000SD, - Parcelle n°0081 - Feuille 000SD, - Parcelle n°0060 - Feuille 000SDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bassins À Flot Terminus à 415 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Blanqui à 514 mètres
- - Ecole privée Institut culinaire de France à 984 mètres
- - Ecole maternelle Josephine à 1316 mètres
- - Ecole primaire Modeste Testas à 318 mètres
Ventes au 36 Sente des Radoubs
Les 9 ventes au 36 Sente des Radoubs constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 Sente des Radoubs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 Sente des Radoubs, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°36 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Sente des Radoubs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Sente des Radoubs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Sente des Radoubs dans son marché local
Prix du 36 Sente des Radoubs par rapport à la voie
Sur Sente des Radoubs, le prix moyen des appartements s'établit à 3 933 €/m². Avec un prix moyen de 3 889 €/m², le 36 Sente des Radoubs se situe 1.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Sente des Radoubs par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 36 Sente des Radoubs se situe 13.17 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 30.2 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 Sente des Radoubs à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 36 Sente des Radoubs est de 17.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.24 € à 20.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.44 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
