8 Route de Carcans, 33480 Brach
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Route de Carcans, affiche un prix moyen de 2 460 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°6 mais inférieur de 0.12 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1955,
À propos du 8 Route de Carcans, 33480 Brach
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1955, situé dans le quartier Brach.
1 niveau - 2 logements - 79 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0035 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise à 32 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 149 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Route de Carcans
Aucune vente n'a été recensée au 8 Route de Carcans au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Route de Carcans
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Route de Carcans, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Route de Carcans
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Route de Carcans complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Route de Carcans dans son marché local
Prix du 8 Route de Carcans par rapport à la voie
Sur Route de Carcans, le prix moyen des maisons s'établit à 2 455 €/m². Avec un prix moyen de 2 460 €/m², le 8 Route de Carcans se situe 0.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Route de Carcans par rapport à Brach et à Gironde
À Brach, le prix moyen des maisons atteint 2 727 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Route de Carcans se situe 9.79 % en dessous de la moyenne de Brach et 8.99 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Brach a augmenté de 41.8 % sur 1 an et baissé de 20.01 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 128 €/m² au premier semestre 2024 à 1 923 €/m² au premier semestre 2025.
