25 Route de Lacanau, 33480 Brach
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Route de Lacanau, affiche un prix moyen de 2 305 €/m², supérieur de 0.22 % à celui du n°19 mais inférieur de 7.47 % à celui du n°27.Cette maison est une construction ancienne de 2002,
À propos du 25 Route de Lacanau, 33480 Brach
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2002, situé dans le quartier Brach.
2 niveaux - 1 logement - 83 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0216 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise à 448 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 462 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Route de Lacanau
Aucune vente n'a été recensée au 25 Route de Lacanau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Route de Lacanau
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 25 Route de Lacanau. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Route de Lacanau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Route de Lacanau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Route de Lacanau dans son marché local
Prix du 25 Route de Lacanau par rapport à la voie
Sur Route de Lacanau, le prix moyen des maisons s'établit à 2 451 €/m². Avec un prix moyen de 2 305 €/m², le 25 Route de Lacanau se situe 5.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Route de Lacanau par rapport à Brach et à Gironde
À Brach, le prix moyen des maisons atteint 2 727 €/m². Le prix moyen des maisons au 25 Route de Lacanau se situe 15.47 % en dessous de la moyenne de Brach et 2.13 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Brach a augmenté de 41.8 % sur 1 an et baissé de 20.01 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 128 €/m² au premier semestre 2024 à 1 923 €/m² au premier semestre 2025.
